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Commissione di estinzione anticipata e verifica usura: la posizione del Tribunale di Roma
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Si ritiene che sia del tutto errato dal punto di vista metodologico considerare nell'ambito del costo del finanziamento l'importo che le parti abbiano convenuto a titolo di corrispettivo del diritto di recesso anticipato dal rapporto del mutuatario (c.d. commissione di estinzione anticipata) e procedere al confronto di tale costo con le soglie determinate dalla normativa anti-usura, data la diversa funzione cui assolve la pattuizione, avente ad oggetto non già la remunerazione dell'utilizzo del credito, bensì il costo di una diversa utilità concessa al mutuatario.

E' quanto si legge nella recente sentenza del Tribunale di Roma, 14 dicembre 2020, n. 17820.